LUGONES 3444

VENTA

Departamentos de 1 - 2 - 3 Ambientes. Cocheras Opcionales.

Monoambientes con Patio.
3 Ambientes en Dúplex.
Tipo de emprendimiento:
Residencia
Etapa:
EN CONSTRUCCION
Unidades:
Ubicación:
LUGONES 3444, Villa Urquiza CABA

Descripción

Sobre calle Lugones al 3400 entre Manuela Pedraza y Núñez.

Excelentes departamentos de 1 - 2 - 3 y 3 1/2; cocheras optativas, en el barrio de Villa Urquiza.

Obra Avanzada, disponible para VISITAR.

Posesión estimada Julio 2021.

Formas de Pago:

a) Boleto + 8 Cuotas.
b) Boleto al 100% con posesión en Julio 2021

Memoria Técnica:

EN DEPARTAMENTOS:

Generales: Paredes enduidas y pintadas color blanco sobre revoque grueso tradicional. Cielorrasos de hormigón visto ò pintado de blanco. Pisos en ambientes interiores en porcellanato gris claro veteado 60x60cm 1º calidad, terminación rectificada. Pisos en balcones y terrazas en cerámicas 45x45cm textura símil madera ò rustica Zócalos de madera pintados en blanco. Aventanamientos -tanto ventanas como ventanales- serán DVH en aluminio color negro línea ."vesta" (permite cámara de aire 9mm de excelente aislación térmica y acústica). Puertas de acceso en chapa nº 18, doble contacto inyectada. Puertas placa (interiores) enchapadas en mdf 5mm, doble contacto, con detalles en buñas. Cocinas Revestimientos en cerámica blanca sobre mesada. Muebles a medida, bajo mesada y alacena en melamina blanca, con herrajes perfil J en aluminio. Mesada de granito negro Brasil con pileta de acero inoxidable "Johnson" o similar. Griferías monocomando ?FV? o similar. Para unidades de 1 y 2 amb. los anafes serán de 2 hornallas y para los dúplex serán de 4 hornallas y horno eléctrico marca domec o similar. Baños: Artefactos de baños blancos línea "Roca" modelo "Mónaco". Grifería línea "Hidromet" modelo "new age" color blanco y cromado. Espejo float 4mm. Cielorraso armado, suspendido en placas de yeso resistentes a la humedad. Las unidades de 1 y 2 ambientes contaran con vanitorys blancos suspendido. Las unidades en dúplex contarán con bachas de apoyar sobre mesada. Para unidades de 1 y 2 amb serán revestidos con cerámicos en sector ducha. Éstos serán blancos de borde rectificado 30x60 o similar- y en paredes restantes se aplicará microcemento. En los dúplex serán revestidas todas las paredes de dicho ambiente con cerámicos rectificadas blancas 30x60cm o similar. En toilette las paredes serán pintadas sobre enduido. En placards las puertas serán corredizas en melamina blanco y herrajes perfil J en aluminio. En dúplex las escaleras interiores tendrán terminación en microcemento.

INSTALACIONES:

Agua caliente central abastecida por termotanques impulsados por bombas presurizadoras y bomba de retorno. Las cañerías de instalación sanitaria serán de primera marca. Para agua fría y caliente serán termofusiónadas con "hidro 3" y para desagües -cloacales/pluviales- serán de polipropileno "awaduct" . La iluminación será LED y su instalación eléctrica se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente con sus respectivos disyuntores y llaves térmicas de primera marca. Instalación CATV, telefonía y portero eléctrico con posibilidad de portero visor. Instalación prevista para grupo electrógeno de 7kba Para aire acondicionado se dejará la pre instalación completa para equipos frio-calor. Todas las unidades cuentan con instalación para Lavarropas.

ÁREA COMUNES:

Ascensor de ultima tecnología, hidráulico con cabina de acero inoxidable y espejo frontal. La escalera y los pasillos de acceso a los departamentos tendrán una terminación en microcemento y sus cielorrasos serán de hormigón a la vista pintados de negro. El acceso vehicular será a través de un portón automatizado y contarán con cocheras cubiertas y descubiertas. El sector parrilla estará equipado con mesa de madera p/ 10 personas y tendrá acceso a toilette en PB. El complejo contará con lavadero común a ser equipado y bicicletero.

Las medidas definitivas de las unidades serán las expresadas en el plano de mensura y subdivisión.

Para mayor grado de información, no dude en contactarnos.

Caracteristicas Generales

Deptos por piso:
4
Cant. de plantas:
3
Cocheras:
NO
Ascensores:
1

Servicios

Agua Corriente:
SI
Luz:
SI
Pavimento:
SI
Cloacas:
SI

Financiación

Podes tomar la posesión en Julio 2021, con el 100% de contado efectivo.

Podes abonar un boleto + 8 cuotas fijas en dólares. Finalizadas las cuotas tomarás la posesión de la unidad.

Adicionales

Contactar a: ESTEBAN PEREZ PENIN DIAZ PROPIEDADES


(011) 4542-0022
(011) 4519-0488
Av. Crámer 3641 CABA
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